Als vastgoedbeheerder heeft u dagelijks te maken met het beheer en onderhoud van gebouwen. Ook bent u vaak de kartrekker met betrekking tot verbouwprojecten van uw bestaande panden en terreinen.
De meest uiteenlopende gebouwen kunnen voorkomen in uw bestand. U krijgt te maken met schoolgebouwen, commerciële en niet-commerciële gebouwen en sportaccommodaties.
De panden en terreinen moeten voortdurend beheerd, onderhouden en aangepast worden.
Veel voorkomende problemen met informatie
In de praktijk blijkt dat de aanwezige informatie van veel gebouwen en terreinen verouderd of onjuist is. Dat betekent dat onderhoud en beheer worden gebaseerd op onjuiste tekeningen en informatie.
- informatie is onjuist en niet up-to-date
- de informatie is niet te gebruiken
- de informatie is niet gebruiksvriendelijk
Goede onderleggers, een noodzakelijke basis!
PelserHartman levert onderleggers van bestaande gebouwen en terreinen. Goede tekeningen van de bestaande situatie zijn van essentieel belang bij het dagelijks beheer en wanneer een pand verbouwd moet worden. Bezuinigen op deze basis is nooit een slimme zet. Een goede start is immers het halve werk en goede onderleggers maken de kans op faalkosten aanzienlijk kleiner.
Het werk van PelserHartman
PelserHartman brengt gebouwen en terreinen in kaart aan de hand van opname in het werk en met behulp van de reeds bestaande (vaak verouderde) tekeningen. Veranderingen worden verwerkt en informatie zoals brandveiligheidsvoorzieningen en oppervlaktestaten conform NEN2580 worden toegevoegd aan de tekeningen, met als resultaat een volledige update van de informatie. Digitaliseren van de papieren tekeningen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.
Een opname is meer dan alleen maar meten….
Meetwerk is niet de enige discipline die een rol speelt tijdens de opname. Vaak worden installatietechnische onderdelen opgenomen en analyseren we de constructieve opbouw van het pand, signaleren gebreken en achterstallig onderhoud. Ook toetsen de adviseurs van PelserHartman het gebouw aan de actuele wet- en regelgeving en maken onze brandexperts desgewenst het brandadvies.
Een greep uit ons werk
Onze specialismen met betrekking tot opname en inspectie van bestaande bouwwerken komen vaak goed van pas bij herbestemmingprojecten en bij het maken van renovatieplannen. In de afgelopen 10 jaar heeft het team van PelserHartman reeds vele objecten in kaart gebracht en bijgedragen aan een succesvol verloop van vele bouwprojecten.
