Makelaardij

In de makelaardij heeft u dagelijks te maken met de aankoop en verkoop van panden en de advisering van uw klanten op gebied van huisvesting. In alle gevallen is het van belang om de juiste informatie over het object boven tafel te krijgen. In de praktijk blijkt dat de aanwezige informatie van veel gebouwen verouderd of onjuist is. Dat betekent dat uw advies wordt gebaseerd op onjuiste informatie over de betreffende objecten. Soms is er in het verleden illegaal verbouwd of uitgebreid. Deze gegevens zijn dan niet opgenomen in het gemeentelijk bouwarchief en kunnen uw klant in een latere fase in grote problemen brengen.

NEN2580 metingen en certificaten voor makelaars.

Tegenwoordig bent u als makelaar in sommige gevallen verplicht om de exacte vierkante meters van uw panden-in-verkoop te verstrekken. Er zijn verschillende soorten oppervlakten maar er is maar 1 manier om ze te bepalen. Het oppervlakte dient namelijk volgens de norm NEN2580 bepaald te worden. PelserHartman maakt al jaren oppervlaktenberekeningen en NEN-certificaten conform de NEN2580. Meer informatie over de metingen vindt u op de pagina NEN2580 metingen en certificaten.

Na 1 september 2010 correcte oppervlakten door NVM-makelaars

Zoals u weet dienen NVM-leden voor 1 september de oppervlakten in verkoopbrochures en taxatierapporten te corrigeren. Men dient hiervoor de meetinstructie te hanteren die een afgeleide is van de NEN2580. Er zijn 4 soorten oppervlakten die gecontroleerd moeten worden:

  • Woonoppervlakte
  • Overige inpandige ruimte
  • Gebouw gebonden buitenruimte
  • Externe buitenruimte

PelserHartman ondersteunt u in het meetwerk en het bepalen van de juiste oppervlakten.

Goede gebouwinformatie, een noodzakelijke basis!

PelserHartman is u van dienst bij de aankoop en verkoop van panden. Een globale analyse of een vergaand technisch onderzoek van de gebreken geeft u meer zekerheid en inzicht in de staat en de mogelijkheden van de betreffende objecten. Op deze manier kunt u de klant een completer en beter advies bieden.
In een uitgebreid onderzoek worden installatietechnische onderdelen opgenomen en analyseren we de constructieve opbouw van het pand. Daarbij signaleren we de gebreken en het achterstallig onderhoud. Ook toetsen de adviseurs van PelserHartman het gebouw aan de actuele wet- en regelgeving en maken onze brandexperts desgewenst het brandadvies.

Het meet- en tekenwerk van PelserHartman.

PelserHartman maakt eenvoudige onderleggers van bestaande gebouwen en terreinen wanneer er geen tekeningen beschikbaar zijn. Daarnaast maken we de verkooptekeningen en visualisaties van uw projecten en panden.

Een greep uit ons werk

Visualisaties

Voorbeelden van onze visualisaties kunt u bekijken op de pagina’s 2D-visualisaties en 3D-visualisaties.

Bouwkeuringen en aankoopkeuringen

Voor deze diensten verwijzen wij u graag naar de site www.bouwadviesnederland.nl

Meet- en tekenwerk bestaande gebouwen

Onze specialismen met betrekking tot opname en inspectie van bestaande bouwwerken komen vaak goed van pas bij herbestemmingprojecten en bij het maken van verbouw- en renovatieplannen. In de afgelopen 10 jaar heeft het team van PelserHartman reeds vele objecten in kaart gebracht en bijgedragen aan een succesvol verloop van vele bouwprojecten. Een aantal van onze projecten is samengevoegd in onze bedrijfsbrochure.